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沈阳房产纠纷
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（合同上有写买卖双方按照经济方要求于4月15日之前到房产过户中心现场办理该房屋产权登记手续，问买方可
更新时间：2019-04-25 13:45:19
问题描述：
二手房交易过户中由于卖房迟到耽误了过户时间推迟了一周。（合同上有写买卖双方按照经济方要求于4月15日之前到房产过户中心现场办理该房屋产权登记手续，逾期未到场的延误方应按照房价市场价的两倍赔偿给对方违约金。问买方可以要求赔偿吗？赔偿费用怎么算
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
侯铁男律师
服务地区：辽宁-沈阳
守约方可以依据合同向违约方主张违约金，但不易过高，违约金一般以实际损失为计算基础。法律规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为‘过分高于造成的损失’。”
2019.04.25 10:41:32
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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳
159-9825-2872
咨询我
可以要求承担违约责任
2019.04.25 08:29:51
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张俊东律师
服务地区：辽宁-沈阳
156-4008-0698
咨询我
如交易不能进行，按照合同约定进行赔偿。
2019.04.25 13:45:19
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置顶律师
服务地区：辽宁-沈阳
如果是单纯这种情况，可以主张违约金
2019.04.24 22:59:21
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