我在常州买的二手房已经三年了，原户主户口还不愿迁走，他们不按合同办，如果我们起诉他能赔偿多少违约金

更新时间：2019-04-25 11:29:17

问题描述：

我在常州买的二手房已经三年了，原户主户口还不愿迁走，他们不按合同办，如果我们起诉他能赔偿多少违约金，房款是58万，逾已日按房款的千分之五的滞纳金

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刘鹞骅律师
服务地区：上海-上海

您好，你们房款是否已经交清？是否已经过户？或者合同义务你这边还有什么没履行，如果没有的话你可以起诉对方：一、限期腾房；二、按照合同约定支付逾期占用费。

2019.04.24 13:29:11

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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可以要求按照合同约定追究上家的违约责任。

2019.04.24 10:03:53

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张清涛律师
服务地区：上海-上海 153-0170-2900

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直接到派出所要求强制迁户

2019.04.24 09:58:01

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何芬芬律师
服务地区：上海-上海

你好，你这个情况我们可以帮你处理

2019.04.24 09:59:50

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顾问律师
服务地区：上海-上海

你好！可以按照协议约定方式计算违约金的数额起诉主张权利，如无证据证明损失，违约金确属过高（一般超出总价款20%），被告可以请求法院予以调整。

2019.04.24 10:06:24

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章进律师
服务地区：上海-上海

您好可以的您可以起诉他们要求赔偿违约金

2019.04.24 10:18:15

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邹连香律师
服务地区：上海-上海

按照合同约定，可以法院起诉维权。

2019.04.24 10:34:43

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

如果合同约定了逾期迁户口的违约金，可以按合同主张。

2019.04.24 13:57:09

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王昭律师
服务地区：上海-上海

按照合同约定计算违约金。

2019.04.24 14:15:38

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钱维玲律师
服务地区：上海-上海

您好！如果合同对原户主户口迁出时间有明确约定，则可按照合同约定主张违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，对方可以请求人民法院予以适当减少。

2019.04.24 14:48:10

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木诚木律所律师
服务地区：上海-上海

合同有约定的根据合同执行

2019.04.24 15:39:41

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常越律师
服务地区：上海-上海

日千分之五有点过于高了，一般是按日万分之五来计算，最高不超过年利率24%可以受到法庭支持。

2019.04.24 19:51:58

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任保强律师
服务地区：上海-上海

就按照合同的约定的违约金标准计算要求对方赔偿。

2019.04.25 11:11:45

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姚艳艳律师
服务地区：上海-上海

协商不成可以向法院起诉解决

2019.04.25 11:29:17

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