是否已经有人租，房东说没有（欺骗）现在房东要以各种理由扣我们的押金（地板自然损坏

更新时间：2020-02-21 18:21:56

问题描述：

微信过年前通知房东我们可能提前1-2月提前搬离出租房，房东同意。到今年4月份房东因为租不出去的原因告知我们作废，按合同来，但是答应我们如果有人搬进来退我们押金而且一分都不会少，这段没租出去的时间房东拿我们的押金进行抵扣房费。 4月23日下午跟房东确定是否已经有人租，房东说没有（欺骗）。 4月23晚上发现房东已经在22日已经将房间出租给其他人，按道理我们的合约还没结束，但是已经出租给其他人，现在房东要以各种理由扣我们的押金（地板自然损坏，很小一块非人为）。

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方嘉欣律师
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可以要求退还押金的，如果房子交接钥匙时没有提出异议，现在再找理由，没有证据难以成立

2019.04.23 21:03:26

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现在还没有交接钥匙。在房东说完什么时候有人租房什么时候退我们全部押金的时候，房东已经悄悄把房间转租给第三人。然后瞒着我们说还没有人租（相当于租给其他人的同时，还在收我们的押金）

2019.04.23 21:06:39

那你就要求他退咯，本来租约到期不租就应该退的，他租不租给其他人与你们无关啊

2019.04.23 21:30:32
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租房房东违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

2019.04.29 18:10:03

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其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。

2019.04.30 11:25:33

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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。

2020.02.21 18:21:56

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