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买二手房碰到有抵押，有可能解押完卖方不配合过户。请问这个房子可以买么，我该怎么办才能把风险降到最低？
更新时间：2019-04-22 13:40:57
问题描述：
买二手房碰到有抵押，需要用我的首付110万去解押，而且是离婚的，听说有析产税，可卖方说已经处理好了。1 有可能解押完卖方不配合过户。2有可能中途多出析产税。请问这个房子可以买么，我该怎么办才能把风险降到最低？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王熙律师
服务地区：北京-北京
对于财产过户的问题，一般是按照以下方式处理：
双方要办理共同财产（房产、车位、车子、仓库等）过户的，需要去相应的财产管理局（房管局、车管局），凭借离婚协议书、离婚证等资料申请变更。对方拒绝的，可以去法院起诉，要求法院判决。
2019.04.19 18:07:02
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李景玉律师
服务地区：河北-廊坊
您好，建议签订房屋买卖合同时约定好各个情况权利义务的承担，并要求对方承担具体的违约责任。具体情况，可以委托律师方面拟定合同。
2019.04.22 13:40:57
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