本人与开发商签订了一个租赁合同，但是合同原件丢了，我想补办合同对方要5000元，我想主张合同无效

更新时间：2019-04-19 09:36:14

问题描述：

本人与开发商签订了一个租赁合同，实质上是以租代售。租赁期间30年，金额90余万。但是合同原件丢了，我想补办合同对方要5000元，补办合同后我想主张合同无效，原因是以租代售，退回租金解除合同。

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2019.04.18 10:00:14

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顾倩律师
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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

2019.04.18 10:43:59

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2019.04.17 18:27:45

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杨冰律师
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可以，建议委托专业律师处理

2019.04.17 20:38:24

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李凯巍律师
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30年的租赁合同应属于无效。

2019.04.17 17:50:35

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拓夫律所律师
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您好，这边可以主张，具体的咱们电话沟通

2019.04.17 17:56:26

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李建成律师
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可以搜集证据，通过诉讼途径

2019.04.17 17:57:46

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韩春明律师
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您主张合同无效的理由不能成立，不能拿以租代售的事由来主张合同无效，租赁期最长是20年，超过20年的部分无效，您可以要求退还后10年的租金。没有约定或法定的理由，您不能擅自解除合同，如果您确实不想租了，建议您委托律师帮您解决。

2019.04.17 21:13:05

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苏荣杰律师
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您好，可以主张解除合同的！

2019.04.18 08:03:23

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.04.18 10:05:54

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杨家兴律师
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您好，租赁期最多是20年，超过期限无效，建议您委托律师起诉处理。

2019.04.19 09:36:14

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