动迁办现在把我的拆迁款冻结了,说我不拿原件就不给我拆迁款。并没有要原件。拆迁办有权冻结我的拆迁款吗。

更新时间:2020-01-03 22:41:17
问题描述:
你好,我家的房照是住宅照,但是一直租给他人做买卖,并且超过4年以上了,我和承租人签订的合同到2017年4月,我的房子是2017年12月拆迁的,承租人管我要拆迁款,(用于经营上浮那部分)我没有给他,他起诉到法院,法院没有支持他的诉讼,他撤诉了,他找动迁办了,动迁办现在把我的拆迁款冻结了,管我要营业执照原件,原件在承租人手里,说我不拿原件就不给我拆迁款。当时办理上浮的时候他只要了复印件,并没有要原件。我想咨询一下,拆迁办有权冻结我的拆迁款吗。谢谢
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  • 高志博律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300
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    您好,要看当地政府政策
    2019.04.11 10:40:08
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    已帮助1632669 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    拆迁属于不可抗力,双方都不用承担违约责任,如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。 《城市房屋租赁管理办法》第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
    (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
    (三)当事人协商一致的。
    因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
    第十九条 “出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。”
    2019.06.17 08:31:42
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助118790 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    1.在民事诉讼中,你要提起诉讼,你称之“原告”,被你告的那个人称之“被告”。不懂法律对管辖权是如何规定的没关系,去被告住所地的法院起诉往往没错,所以首先你要确定被告住哪里。有些法院内部也有划区域分各个基层法庭管辖,不过也没关系,去被告住所地法院起诉就好,如果是属于该法院内部的基层法庭,该法院要么会告知你去那个法庭,要么会先帮你立案后移到那个法庭。这里注意一点,法庭是法院的一个部门,法庭判决的法律效力与法院判决的效力一样。

    2.写诉状,注意诉状抬头写“民事诉状”。诉状内容的前部写明当事人(包括原、被告)的信息,比如姓名(必须得是身份证或户口本登记的名字),年龄(很重要,看是否是未成年人,未成年人还得要法定代理人),民族,住址,联系电话,公民身份号码(这个可有可无,没有也没关系,因为除了有关部门,我们个人也没法调到对方的身份证号码,所以被告的信息只要写到被告能够明确就可以了,所谓明确就是根据该信息就可以确定你要告的那个人是唯一的,而不是还有两个以上的人存在)。
    2019.11.17 16:29:06
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  • 找法网咨询顾问
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    首先根据合同法规定,租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能,法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益,但往往未经过出租人同意的转租并不损害出租人的利益,出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益,转租行为的发生并不影响出租人实现收益,在某种情况下,还可以确保其收益。最后根据合同自由的原则,其目的是鼓励交易,维护稳定的市场秩序。非法转租合同本质上属债权合同,债权合意成立的效力不应当受第三人约束,因此转租合同虽未经出租人同意,亦应为有效合同.
    注意:认定转租合同为有效合同必须有一个前提即次承租人善意无过失即不知道或不应当知道承租人是无权处分行为。在无权处分条件下,对善意相对人给予特别保护,认定转租合同为有效合同。
    2020.01.03 22:41:17
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