请问这该怎么办你好，当时就签订买卖房交付款合同，有三方证明人，请问这该怎么办

更新时间：2019-03-27 12:33:34

问题描述：

我家是老公公2004年买的乡镇上的房子，当时就签订买卖房交付款合同，有三方证明人，请问这该怎么办你好，我家是老公公2004年买的乡镇上的房子，当时就签订买卖房交付款合同，有三方证明人，当时卖房者说房产证没拿，老公公也没多想，签的因我方资金不足欠款7000，年底给清房款交证，等到年底给钱时，房主才说房产证借别人抵押出去了，这一拖就是15年，中途也协调过几次，但是银行贷款没还没房产证，就没了结，另外房主还想再加价20000元，请问这该怎么办，还有老公公已经去世了

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丁嫣律师
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您好，可以由继承人起诉要求对方履行合同并承担违约责任。请问房屋在房产局有登记吗？合同有约定违约责任吗？如果有我可以帮到您的，您可以电话联系我或者添加微信详细描述具体情况，我将免费为您解答疑问，为您维护合法权益。

2019.03.27 12:33:34

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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你好，请问你们之间的合同还在吗？如果协商未果建议委托律师处理。具体情况我需要介入案件之后才能判断，如果不方便这里泄露隐私的话可以来电或转为一对一详细跟我说下，我会根据具体情况和你的意愿给你详尽指导，咨询免费。

2019.03.27 09:23:29

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合同还在，请问手续不办的话，原房主有权回收房屋吗
如果我起诉，对方违约金怎么算，2004年买价50000，现在该卖30万左右了，我可以不同意违约吗

2019.03.27 12:01:11
邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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你好，对方违约可以要求赔偿损失，请问现在房子的抵押取消了吗？房子是买卖后抵押的还是买之前就已经抵押了？您方便时可以来电联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益。

2019.03.27 09:03:38

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买之前都已经抵押贷款，是借给别人贷的款，违约金怎么算？当时买是2004年，房价50000，现在都可以卖30万左右，现在又说没证，只有土地使用证，还要求我们加价20000

2019.03.27 11:55:19
姚秀秀律师
服务地区：湖北-武汉 135-1727-1450

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可以起诉要求过户，并且查明是否进行抵押登记

2019.03.27 08:08:34

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小产权房，可以过户吗，关键房产证还压银行在，还有贷款未还

2019.03.27 11:56:39
曾梦卿律师
服务地区：河南-郑州

久拖不决，应该走法律途径了。

2019.03.27 07:40:56

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起诉吗，如若房主违约不卖房，该怎么算，现今房价都翻了几翻，曾经的50000元，也买不到房子了

2019.03.27 12:04:14

你要求交付房屋并办理产权证。

2019.03.27 12:16:40
张帆律师
服务地区：湖北-武汉

建议您这边直接起诉对方要求对方履行买卖合同。

2019.03.27 08:50:06

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问在签订的房屋买卖合同中是否有何时交付房产证或者办理房屋过户登记的详细规定呢？老人去世，那老人是否对房屋的归属进行规定呢？

2019.03.27 10:30:54

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当时说是年底交清7000给房产证，结果去了才说证抵押贷款了，老人没交代房产后事

2019.03.27 11:51:30
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