我想了解一下，可以相互买卖农村宅基地的房子吗

更新时间：2019-04-08 20:07:06

问题描述：

我想了解一下，北京郊区农村，两家村民都是一个村的，可以相互买卖农村宅基地的房子吗

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李国蓓律师
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你好，同一集体经济组织成员之是的互换宅基地房屋，不违反相关法律，只是不得再申请宅基地。

2019.03.22 14:51:47

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。

2019.03.22 13:12:09

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您好，假设，张三和李四都是北京昌平远郊区一个村的村民，张三把家里一处宅子卖给李四，可以吗，？如果不可以，怎么能合法话

2019.03.22 14:36:48
胡国庆律师
服务地区：北京-北京 132-4021-8900

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您好，集体土地上房屋不能上市交易，要符合一定条件

2019.03.22 13:20:42

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，宅基地不能买卖可以转让使用权

2019.03.22 15:45:29

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您好，建议的

2019.03.23 01:18:11

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找法网咨询顾问
已帮助919867 人 · 响应时间平均1分钟内

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农村的宅基地是不可以买卖的，宅基地上的房子属于个人财产，但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的，则合同无效。按现行土地法，农村集体土地属于村民集体所有，使用权也归村民委员会或是本村村民。农村集体土地搞建设只有三种形式：本村村民自建住宅、学校医院等公益设施、乡镇企业，其他任何单位和个人需要搞建设都必须依法申请使用国有土地。国有土地可以入市交易，集体土地目前还不允许入市交易，因此不能买卖。通常其它单位和个人使用某集体土地，可以和原集体土所使用权人达成共建意向，比如对方出地、你出资，但在合同中要标明双方的权利和义务，以免将来发生纠纷。如果需要新建房屋，需要申请乡村建设工程规划许可证，未经申批搞建设涉嫌违法。

2019.04.08 20:07:06

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赵洁律师
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可以的。。。。。。。。。。。

2019.03.22 13:00:21

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苏荣杰律师
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您好，农村宅基地不能交易！

2019.03.22 13:59:22

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

您好，房子可以自愿买卖。

2019.03.22 15:10:20

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高东律师
服务地区：北京-北京

您好：本村村民没有房屋居住，可以买卖。

2019.03.22 18:31:10

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李建成律师
服务地区：北京-北京

可以出售房产

2019.03.22 19:09:06

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