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开发商把期房抵押给银行是正常的吗?正式合同过了两周还没出来。
更新时间:2019-03-21 19:56:53
问题描述:
开发商把期房抵押给银行是正常的吗?我首付交了,却还抵押在银行,正式合同过了两周还没出来。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邓普云律师
服务地区:湖北-武汉
158-9756-4299
咨询我
您好,根据法律,商品房买卖合同订立后,开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的,买房人有权退房并解除合同,并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。请问正式合同是由于什么原因没有出来呢?现在开发商是什么态度?您提供的信息有限,具体事宜您可以直接来电或者加我的微信(同号)与我详谈,我将尽可能维护您的合法权益。
2019.03.20 16:50:39
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现在是房子处于抵押状态,导致无法网签。武汉从2019年开始必须网签才能打印合同,所以开发商无法提供购房合同来签
2019.03.20 23:29:45
您好,这种情况您可以向开发商要求退首付并主张一定的赔偿。建议积极与对方协商,必要时可以采用法律途径维护您觉得自身权益。
2019.03.21 09:22:39
彭阳律师
服务地区:湖北-武汉
如果付款方式是按揭贷款,而贷款银行与作为抵押权人的银行不是同一银行的话,可以约定,由贷款银行将款项的全部或者部分直接支付给作为抵押权人的银行,后者在收到该部分款项后,应当解除对所购房产相应部分的抵押。如果付款方式是按揭贷款,而贷款银行与作为抵押权人的银行是同一银行的话,这种情况相对比较简单,银行为保护自己的利益会对所贷款项进行适当处理,同时会间接地降低你购房的抵押风险。
2019.03.20 16:43:06
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周源律师
服务地区:湖北-武汉
你所谓的正式合同指什么?网签合同吗
2019.03.20 19:22:26
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是的。现在只有草拟合同,没有网签合同
2019.03.20 23:27:14
杨琼律师
服务地区:湖北-武汉
开发商有义务将房产抵押情况告诉购房人。
2019.03.21 19:56:53
点赞
没有提前告诉我,我是在房管局官网查到的。这里面不会存在什么问题吧?开发商是违法了吗?
2019.03.22 11:26:40
和开发商协商解决。
2019.03.23 19:35:08
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