老房子房产证上有三个人的名字，有一人不同意卖方，那房子可以买卖吗？用什么途径可以卖房？

更新时间：2019-04-04 08:33:26

问题描述：

老房子房产证上有三个人的名字，现在有两个人决定卖方，有一人不同意卖方，那房子可以买卖吗？用什么途径可以卖房？

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王珂律师
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三人什么关系呢？房屋共有权是按份共有还是共同共有呢？如一方不同意出售房屋的，只能通过诉讼方式要求分割房屋，由不同意出售的一方支付另两方房屋份额对应的折价款

2019.03.20 15:53:19

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孟海律师
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如果其不同意卖的话，那么可以考虑析产分割处理，讲他的份额折价支付给他，由你们取得产权后予以出售。

2019.03.20 13:31:55

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孙侠律师
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依据产权证上的三人有无亲属关系，可以视情况要求析产

2019.04.04 08:33:26

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颜培卿律师
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不能买卖，需要所有产权人同意。

2019.03.20 12:10:38

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张清涛律师
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房子是共同共有还是按份共有

2019.03.20 11:29:41

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张玉光律师
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可以到法院析产诉讼。

2019.03.20 11:12:32

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看看房产证上共有一栏，三个人是什么形式的共有，是共同共有还是按份共有。如果是共同共有，需要先分割共有物，再卖。

2019.03.20 13:55:56

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陆晨奇律师
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依据产权证上的三人有无亲属关系，可以视情况要求析产

2019.03.20 11:03:12

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李开胜律师
服务地区：上海-上海

要看房子是共同共有还是按份共有，根据你描述的情况可能属于共同共有，那么两个人同意卖房符合卖房条件。

2019.03.20 11:07:41

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袁正律师
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可以考虑进行分割共有物诉讼

2019.03.20 11:07:53

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李馨雅律师
服务地区：上海-上海

您好，上述情况下是无法直接卖房的，需要起诉到法院要求分割房产。

2019.03.20 11:08:07

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姚艳艳律师
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不可以的，协商一致才行

2019.03.20 11:11:57

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谢莉茵律师
服务地区：上海-上海

三个人是什么关系?是共同共有还是按份共有?

2019.03.20 11:12:08

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杨大伟主任律师
服务地区：上海-上海

你好，可以起诉到法院进行析产

2019.03.20 14:37:25

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卞建平律师
服务地区：上海-上海

共有物分割诉讼，具体建议来律所详细沟通

2019.03.20 23:24:12

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