我夫妻名下有一套房子,我妻子在我不知情的情况下和中介买家签订了购房合同,这合同有效吗?

更新时间:2019-03-20 18:30:19
问题描述:
你好!请问律师,我夫妻名下有一套房子,我妻子在我不知情的情况下和中介买家签订了购房合同,这合同有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 韩雪明律师
    服务地区:江苏-苏州
    不知情对你不生效,但对于你丈夫有效。有争议,可以委托律师出庭抗辩,争取和对方调解。
    2019.03.20 10:17:19
    点赞
  • 严如春律师
    服务地区:江苏-苏州 137-7188-8600
    咨询我
    合同是有效的,但是如果你不想卖,不予追认,是有办法拿回房子的。有需要可以来电咨询。
    2019.03.20 10:18:58
    点赞
  • 李加刚律师
    服务地区:江苏-苏州 189-1263-9663
    咨询我
    一般情况合同属于无效 得或效力待定得。你可以主张解除合同
    2019.03.20 10:53:42
    点赞
  • 吴晓香律师
    服务地区:江苏-苏州 180-6808-7937
    咨询我
    您好,合同有效,建议当面咨询律师,吴律师。
    2019.03.20 10:16:45
    点赞
  •   购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房合同过了日期没签约是否有效,  一、购房合同过了日期没签约是否有效  合同没有效力,需要买卖双方重新协商签订购房合同。  中介违法在先,按照合同法相关理论,中介违反先合同义务,法条规定为合同法第四十二条:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。  二、签好购房合同要注意的事  1、弄清楚合同中的当事人  在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。  2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。  3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。  4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
    2019.03.20 18:30:19
    点赞
  • 杨进律师
    服务地区:江苏-苏州
    合同有法律效力。
    2019.03.20 05:05:04
    点赞
  • 刘建平律师
    服务地区:江苏-苏州
    一般情况下购房合同是有效的。
    2019.03.20 11:04:40
    点赞
    您的意思是,她在不需要我签字的情况下,能把房子卖了吗?我的理解是,既然是交易这房子,这房子的所有权人都应该作为交易的一方,缺少哪一个人,这房子都应该无法交易,也就是说,无论是我,还是我的妻子,单方面签订的卖房合同都是无效的。我的理解对吗?
    2019.03.23 07:07:07
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
查看其他2位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我夫妻名下有一套房子,我妻子在我不知情的情况下和中介买家签订了购房合同,这合同有效吗?
"与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
您好,夫妻共同的房屋,夫妻单方和房屋中介还有买方签了卖房合同,这合同有效么?急求答案
因房屋中介合同产生的问题的,根据《合同法》规定,可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼来保障自己的权利。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,我想问一下,我和老公的房子。现在老公背着我和中介买房人签了卖房合同,那这份卖房合同有效吗?
在中介签的房屋买卖合同是有法律效力的。.通过中介买房一般会有两个合同:买卖居间合同和房屋买卖合同。.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主要约定是保证中介方的利
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订购房合同,房东不是本人,这合同有效吗?
无授权委托书或者追认的,无效
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
5分钟前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
6分钟前
揭志文律师
近期帮助 64247 人
在点击律见到他借了钱,判还,是否还了钱
8分钟前
揭志文律师
近期帮助 64247 人
被偷拍然后可能发到抖音,全校很多人都知道但我没刷到,这个情况有1年多了,不知道怎么办
16分钟前
吴余茹律师
近期帮助 8365 人
母亲离家出走10多年,离婚还想要房子,负法律责任吗?
45分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 70186 人
12楼的原因漏水,物业也上门查看了,确认是12楼的原因,水电都关着呢,想问问我家有责任吗
45分钟前
豪航律师
近期帮助 144 人
前台员工没注意给未成年上去了,还好别人发生性关系了
56分钟前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
前男友未经允许私自在我家安装了监控器
56分钟前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
我一个兄弟,用电子牌被派出所捉了一般会判几年
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询