我想起诉离婚，男方婚前买的房子，买房日期20148.28。买房是贷款，请问这财产怎么分

更新时间：2019-04-07 11:20:24

问题描述：

我是女方，我想起诉离婚，男方婚前买的房子，买房日期2014-8.28。买房是贷款，我们是2016年2月14号拿的结婚证，请问这财产怎么分

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姚平律师
服务地区：北京-北京

离婚的方式有两种，第一种是协议离婚，第二种是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、小孩出生证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。如果只是您想离婚，对方不同意离婚，您就只能诉讼离婚，但诉讼离婚耗时较长，程序复杂，并且如果不存在法定离婚的情形时，法院判决离婚的可能性很小，需要二次诉讼才能把婚离掉（法定离婚情形：家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等）。

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2、男女平等原则。
3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4、照顾女方和子女利益的原则。
5、有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

因为该房子是婚前获得的，我无法判断你们房子的获得的方式是一次性获得还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方，另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。

2019.03.26 16:32:19

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杨谦律师
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您好，一般如果婚后有共同还贷的，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。您可以与对方协商，如果协商不成可以起诉离婚处理。关于子女的抚养权，请问您是否有子女呢？您是否有共同财产分割方面的争议呢？一般夫妻共同财产是平均分配的，但可能共同财产的认定与常识有所出入。具体我可能要介入案件才能进行判断，如果您愿意告知，您可以直接来电详谈，在此回复多有不及时，我可以给您做个简单的参考。

2019.03.20 12:16:40

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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您好，若您起诉离婚是可以的，对于财产的分配要根据具体的情况来看，一般是平均分配，请问您们的房子是婚后共同贷款吗？房子现在登记在谁的名下？您与对方还有其他的共同财产吗？看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。

2019.03.20 15:17:04

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郑桃林离婚律师
服务地区：湖北-武汉 180-7105-5585

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你好，婚后还贷和增值你可以要求分一半，我们专业处理离婚

2019.03.19 20:54:19

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姚玲律师
服务地区：湖北-武汉 181-7135-7526

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男方分房子给予你一定经济补偿

2019.03.20 11:07:38

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　　1、双方共同出资购买、登记在双方名下

　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

　　2、双方都有出资、登记在一方名下

　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

　　

2019.04.07 11:20:24

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邓娜律师
服务地区：湖北-武汉

可以要求共同还贷和增值部分的补偿

2019.03.19 19:40:28

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：夫妻感情不好，结婚3年多了，老公都没有补贴过家用，小孩现在是他父母在养着，我们的房子装修他也没有拿钱出来，他妈妈给了几万装修房子，我自己拿着几万，总共十几万元把房子装修好了，我现在想和他离婚

2019.03.19 19:43:59

可以的，如果您想委托律师帮您处理离婚，您可以加我微信，微信同电话号码

2019.03.19 19:47:09
王文振律师
服务地区：湖北-武汉

婚前所购房屋但婚后共同还贷部分以及增值部分可以依法要求分割，原则上一人一半。

2019.03.19 19:43:46

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赵力国律师
服务地区：湖北-武汉

房子属于一方婚前财产

2019.03.19 20:00:18

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彭功平律师
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你好，目前有无小孩，对于小孩抚养权有无异议

2019.03.20 08:53:46

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，请问婚后是谁在还房贷？这个问题对该房产的分割很重要，您描述的案件不是太清楚，您方便的时候可以给我打电话，在了解您的具体情况后，我会尽可能的维护您的合法权益。

2019.03.20 09:38:45

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徐翔律师
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您好，请问房产证上的名字是谁的呢？

2019.03.20 10:36:04

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程芳律师
服务地区：湖北-武汉

您好，离婚分为协议离婚和诉讼离婚，协议离婚是指双方在是否离婚、子女抚养、财产分割等问题上达成一致协议后去民政局办理离婚，诉讼离婚是指对上述问题无法达成一致协议，一方到法院起诉离婚。您和对方最大的争议点是什么？有什么共同财产？由于您给的信息有限，建议您来电免费咨询，告诉我们具体情况，我们再为您分析解答。

2019.03.20 11:44:01

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胡正天律师
服务地区：湖北-武汉

你好，办房产证了吗？房产证上面是怎么写的？

2019.03.20 17:05:51

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