首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
张家口法律咨询
>
张家口房产纠纷
> 咨询详情
购房合同上开发商规定违约金上限不超总房款的百分之一合法吗？
更新时间：2019-03-20 17:41:53
问题描述：
购房合同上开发商规定违约金上限不超总房款的百分之一合法吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴丽微律师
服务地区：北京-北京
您好，根据《合同法》相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，可以主张实际损失。
2019.03.20 10:23:00
点赞
实际损失怎么鉴定？我们现在是开发商已经违约超过了五个月，具体交房日期开发商还未给出明确答复。我的总房款是34万，按照合同约定，开发商最多只赔偿3400元的违约金。这个合理吗？如果违约超过一年，甚至更长时间，开发商合同里的规定是否就属于霸王条款了？
2019.03.20 10:42:18
刘俊文律师
服务地区：河北-张家口
那是合同约定条款，你可以不同意
2019.03.20 17:41:53
点赞
您好，现实的情况是当时我们购房时也没好好看合同，开发商给我们挖了个坑，写违约金不超总房款的百分之一是用一行小字体且字迹非常淡，一般人不细看还真不注意，所以整个小区的业主都没有细申合同就签字了，现开发商已经违约交房达到五个月，具体交房日期还未明确，我想跟您咨询他合同里的这个条款是否是霸王条款，如果是，我们业主起诉他胜算如何？
2019.03.22 03:37:38
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同违约金上限
1195
购房合同上开发商规定违约金上限不超总房款的百分之一合法吗？
房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
商铺租赁合同违约金上限
民法典
633
租铺合同违约金上限
民法典
322
咨询一下国家有规定吗房屋买卖合同的违约金是总房款的多少？我这是总房款的百分之30这合法吗？我该怎么办
房屋买卖中，有一方违约的，违约金根据当事人双方之间签订的合同处理，合同没有约定的，守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
工程施工合同价违约金上限
民法典
472
合同上写着违约需要支付总房款的百分之十，这算违约吗，？
签订房屋买卖合同后卖方违约的，买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同上的违约金是总额的百分百是否过高，有法律效力吗？
你好根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房违约金为总房款的百分之十合理吗?
明显偏高，可以要求调整
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房违约金是国家规定还是开发商规定的
如果你感觉不合理，可和开发商协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证过户办理流程是怎么样的
房产证办理
0
我有位朋友在购房合同上写明每天加收房屋总价款百分之三的滞纳金，这违法吗？
可以约定逾期交房或逾期付款的违约金，但每天百分之三明显过高。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人盖的房子没有房产证能买吗
房产证纠纷
5
开发商逾期交房，可购房合同上未注明违约金比率
没有合同违定，就参考一下银行滞纳金比例。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
仍居住在单位公房，是否有权无条件收回房屋
你好，需要根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金条怎么写
租房指南
0
乡镇上的商铺，如何计算过户费用
你好，建议积极协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期房东要违约怎么办
租房指南
5
我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思
按照土地使用权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房被盗房东有责任吗
业主维权知识
5
法院拍卖买卖的房子如何过户？
法院拍卖房过户，需先拍卖，成功后与法院签约，最后进行权属变更。操作中需注意合同细节、权属变更的及时性和准确性，以确保交易顺利完成。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房转正要补多少
小产权房
5
住宅楼能用作学生宿舍吗？
参照写字楼的标准，协商确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一楼天井已搭建阳光房9年了，二楼居民同意搭建，现在二楼已经把房子卖了，买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况，如确保材料真实性、及时性，以及配合相关部门工作，来加快审
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好，原设计两屋楼房的地基，现在能建三四层吗？
在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
张家口律师
同城律师：
赤城县律师
崇礼区律师
沽源县律师
怀安县律师
怀来县律师
康保县律师
尚义县律师
万全区律师
蔚县律师
阳原县律师
张北县律师
涿鹿县律师
张家口桥东区律师
张家口桥西区律师
宣化区律师
下花园区律师
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25286 人
请问餐饮公司上班期间收取员工手机，下班归还这种行为合法吗？
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 40159 人
厂里面赔付一次性伤残就业补助金.不按社评工资赔怎么办
11分钟前
天习律所律师
近期帮助 40159 人
在网上看到祛斑产业，加微信不断地叫我买产品，根本没有祛斑效果，怎么追回我的损失
12分钟前
孟翔律师
近期帮助 167818 人
您好律师，我们夫妻和离，双方一切财辛都归儿子所有，双方都净身出户，协议要怎样写，请指教
14分钟前
威法律师
近期帮助 9118 人
你好！公司目前在亏损，需要优化一个人，公司解除劳动合同，算不算违反劳动法，是需要支付2倍的赔付吗
14分钟前
王军雷律师
近期帮助 66395 人
离职不给工资
15分钟前
孟翔律师
近期帮助 167818 人
一个月没有出勤社保要自己全额承担吗？
19分钟前
芙蓉海口律所律师
近期帮助 727 人
劳动合同纠纷
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
