又于2018年我将房子转租给了第三方，但之前的合同巴过期，又没有续答新的合同。这种情况会被怎么处理？

更新时间：2019-10-18 23:34:02

问题描述：

我于2013年租了某人的房子并写了合同。又于2018年我将房子转租给了第三方，但之前的合同巴过期，又没有续答新的合同。这种情况会被怎么处理？请问

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.03.18 19:27:59

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窦娟律师
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这个要看原房东是否同意你转租。

2019.03.18 21:09:08

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　　在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。　　租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。　　《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

2019.06.11 22:05:35

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出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定，次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿，法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此，出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。

2019.06.22 21:50:23

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按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。

2019.10.18 23:34:02

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