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买别人家的地基需要卖家提供什么证件呢?还需要过户吗?注意什么呢?不懂
更新时间:2019-04-14 15:23:24
问题描述:
您好 我想问下 买别人家的地基 需要卖家提供什么证件呢? 还需要过户吗? 注意什么呢? 不懂
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄立斌律师
服务地区:北京-北京
您好,当然需要。如果是空地,需要提供土地使用权证。如果是房屋,需要提供土地使用权证和房屋所有权证,或是不动产权证一个也可以。
2019.03.19 16:58:24
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顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
咨询我
您好,农村宅基 地原则上禁止买卖。只有本村村民之 间在符合法律规定的条件下允许买卖。
2019.03.18 15:56:12
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怀向阳律师
服务地区:北京-北京
199-1039-2975
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你好,建议咨询当地土地管理部门和当地买卖政策
2019.03.18 16:07:33
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房产纠纷律师团队
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1897296
人 · 响应时间
平均5分钟内
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您好,间在符合法律规定的条件下允许买卖
2019.03.19 01:06:07
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平台特邀律师
推荐
已帮助
512456
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产过户需要准备的资料:
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。
12、房地产共有人同意转移的意见书。
13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019.04.14 15:23:24
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苏荣杰律师
服务地区:北京-北京
您好,需要办理过户手续!
2019.03.18 15:57:21
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李建成律师
服务地区:北京-北京
不会受到法律保护,谨慎小心
2019.03.18 17:16:50
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章敏律师
服务地区:北京-北京
各地政策有所不同,建议到当地的土地部门咨询办理。
2019.03.19 10:36:31
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