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我们夫妻双方婚内买了一套二手房,写的两个人名字。可以吗?需要很多费用吗?
更新时间:2019-04-21 03:09:42
问题描述:
我们夫妻双方婚内买了一套二手房,写的两个人名字。现在想改成她一个人的。可以吗?需要很多费用吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网法律问答顾问
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1、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。 2、房产证改名字方法二是买卖: 需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;房产证去名字的注意事项。
2019.03.18 14:12:54
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杜红涛律师
服务地区:湖北-武汉
136-2861-8395
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你好,咨询房管部门。如有其他法律疑问,你可以拨打我的电话免费咨询,我会帮助你维护你的最大权益。
2019.03.18 15:35:59
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长治法律问答顾问
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一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为80元套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3.土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。4.核档费:50元宗。5.契税:一般各地税率都为3%,按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅,契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房,对拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。6.印花税:税率1%,按正常交易成交价格计算征收。7.营业税及附加:普通住宅过户不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的,征收交易全额的5.55%;2年以上征收差额的5.55%。
2019.04.21 03:09:42
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张帆律师
服务地区:湖北-武汉
您好,建议写成赠与改为一个人的名字会比较好
2019.03.18 10:04:16
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陈畅律师
服务地区:湖北-武汉
您好,是可以改成她一个人的,因为你们是夫妻关系所以不收取契税。希望能够帮到您。
2019.03.18 13:09:52
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李颖律师
服务地区:湖北-武汉
你好,请问是全款购买的还是贷款买的?婚内购房不管写你们双方谁的名字都属于夫妻共同财产,你是想把房子给你妻子一个人所有吗?
2019.03.18 15:01:07
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