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40年产权公寓房到期后怎么办，国家会直接回收掉吗

更新时间：2019-03-05 14:46:17
问题描述：
40年产权公寓房到期后怎么办，国家会直接回收掉吗
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  • 杜红涛律师
    杜红涛律师
    服务地区：湖北-武汉 136-2861-8395
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    您好，在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
    2019.03.05 14:34:21
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  • 杨谦律师
    杨谦律师
    服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839
    咨询我
    您好，是自动续期的，具体以到期后不动产主管部门政策及法律法规予以确定。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，根据我国物权法第149条，建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产的归属的规定，住宅建设用地使用权，期间届满的自动续期。
    2019.03.05 14:46:17
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