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请问一下开发商差建筑商钱,把房子抵给了建筑商,她把房子楼层搞错了,结果这个房子现在没有了怎么办
更新时间:2019-03-14 13:21:12
问题描述:
你好,请问一下开发商差建筑商钱,把房子抵给了建筑商,后来建筑商把房子卖给了住户,住户又把房子卖给我朋友,她把房子楼层搞错了,结果这个房子现在没有了怎么办,合同也签了,钱也给了,房子没有了
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13位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨谦律师
服务地区:湖北-武汉
158-2759-2839
咨询我
您好,这种情况建议您马上申请律师帮您处理,可以选择起诉撤销合同,追回损失,并且要求开发商进行赔偿,具体您可以向我一对一咨询或者来电免费咨询,我会最大化的帮你挽回损失,争取利益。
2019.03.01 10:42:47
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雷兵律师
服务地区:湖北-武汉
188-0270-3277
咨询我
可以起诉主张要求退还房款,是谁的原因把楼层房号搞错了,就向谁主张违约赔偿责任。希望能够帮到你!为便于更准确法律指导,建议来电详述案情。
2019.03.02 14:27:08
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邓普云律师
服务地区:湖北-武汉
158-9756-4299
咨询我
您好,请问合同具体是什么样的呢?您可以与对方协商,有需要帮助可以直接来电联系我,这样我能更方便快捷地解答您的问题,希望可以帮到您!
2019.03.01 10:11:12
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丁嫣律师
服务地区:湖北-武汉
195-2297-5905
咨询我
您好,建议立即联系我,需要立即采取法律行动,帮您追回房款并且要求其承担违约损害赔偿以及惩罚性赔偿,迅速保留证据,您合同如何约定?
2019.03.01 10:07:06
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姚玲律师
服务地区:湖北-武汉
181-7135-7526
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协商不成可追究违约责任
2019.03.01 17:18:39
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姚秀秀律师
服务地区:湖北-武汉
135-1727-1450
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建议你带着合同当面咨询
2019.03.01 22:15:52
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
1337060
人 · 响应时间
平均2分钟内
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请问楼层搞错了是什么意思?可以说具体点吗?
2019.03.01 10:14:40
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
904716
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑
村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。
在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被政府强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。
二、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下
即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多,只要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产物权以登记为准,由于农民房没法过户,因此,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。
三、房产买卖合同可能会被认定为无效
理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题,这个在理论上还有不同看法,有认为有效的,也有认为无效的。
2019.03.14 13:21:12
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张帆律师
服务地区:湖北-武汉
双方可以协商变更合同,或者解除合同。有需要可拨打电话免费咨询。
2019.03.01 09:30:24
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赵力国律师
服务地区:湖北-武汉
要看错误形成的原因及后果
2019.03.01 09:34:22
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曹乐维律师
服务地区:湖北-武汉
您好,请问房子为什么会没有了?是建筑商把房子又卖给了别人吗?房子的过户手续办了吗?很多细节我不是很清楚,您可以电话与我联系,将细节告诉我,我会一一为您解答,来电咨询免费。
2019.03.01 11:37:20
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项鸣宇律师
服务地区:湖北-武汉
如果排除诈骗的情况,就是违约,可以退款赔违约金
2019.03.01 20:56:17
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王秀律师
服务地区:湖北-武汉
你好,因合同的标的物不存在,所签的合同无效,可以要求对方返还房款,并承担违约责任。可以来电咨询或加我微信细谈具体操作方式
2019.03.01 20:57:23
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