商品房预售合同，可以吗

更新时间：2019-04-08 06:39:45

问题描述：

你好，我想咨询一份合同。商品房预售合同，可以吗

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

您好，可以的，可添加我的微信，将您的合同发给我帮您审查，就您具体想了解的问题进行回复。

2019.03.01 09:43:09

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赵小龙律师
服务地区：广东-深圳 130-0668-1296

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你要咨询什么问题请讲清楚一点。

2019.03.01 08:08:44

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，可以的，具体要看合同。

2019.03.05 11:10:41

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（一）商品房预售应符合哪些条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
（二）根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：
1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；
2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；
3.取得商品房的建设工程规划许可证；
4.取得商品房的建设工程施工许可证；
5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%
以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格；
6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划；
7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；
8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。

2019.04.08 06:39:45

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南科燕律师
服务地区：广东-深圳

可以。具体合同咨询请联系律师付费咨询。

2019.03.01 10:20:21

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李雪波律师
服务地区：广东-深圳

可以，你想咨询什么问题也可以直接联系我

2019.03.01 15:00:27

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冯倩雯律师
服务地区：广东-广州

你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。

2019.03.01 15:40:00

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李铁牛律师
服务地区：广东-深圳

你好，具体是什么情况呢？

2019.03.01 18:42:56

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