我们是农村宅基地动迁的，原来土地证上是爸爸的名字，安置房已经拿了8年，请问这套安置房，还是我的？

更新时间：2019-04-08 18:42:34

问题描述：

我们是农村宅基地动迁的，原来土地证上是爸爸的名字，安置房已经拿了8年，房产证做了满5年，是我的名字，请问这套安置房，属于父亲的还是我的？我有权卖掉么？

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董雪武律师
服务地区：上海-上海

如果你爸爸住在这里，他有居住权。买卖需解决他的居住问题。

2019.03.02 14:49:34

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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你的名字就是你的，你可以卖掉的

2019.02.24 15:29:10

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颜培卿律师
服务地区：上海-上海 137-6420-9860

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属于你，你有权处分

2019.02.24 14:03:32

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　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。　　一、宅基地使用权　　宅基地使用权是用益物权的一种，为我国所特有。它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。　　宅基地使用权一般分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。lt;br/　　农村宅基地和城镇宅基地的区别在于：农村宅基地是与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能，而城镇宅基地则不具有这一特质。本文所讲的即是农村的宅基地及其上的土地。　　宅基地使用权具有如下的特点：　　1、农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。也就是说，农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者户的名义申请宅基地。　　2、宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。　　二、农民宅基地土地证如何办理　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2019.04.08 18:42:34

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黄祥圣律师
服务地区：上海-上海

你父亲名下的房产需要进行遗产继承以后才能办理产证。

2019.02.24 08:33:32

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龚玲律师
服务地区：上海-上海

根据户口来看，是否还有别的使用人？

2019.02.24 21:20:57

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