我和我媳妇离婚了现在名下有一套按揭贷款房子想给她这套房子房产证还没有下来

更新时间：2019-03-11 01:34:57

问题描述：

你好我和我媳妇离婚了现在名下有一套按揭贷款房子想给她这套房子房产证还没有下来请问怎么办理

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，待取得房产证后，可以到法院提起离婚后财产纠纷诉讼。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2019.02.25 11:07:36

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曲衍桥律师
服务地区：北京-北京 158-1056-4831

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如果协议离婚，离婚协议上写清楚即可，办理房产证需要提供材料时，提供离婚协议书

2019.02.22 15:44:29

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，具体的办理建议咨询银行和房管局。存在争议的可通过诉讼的方式解决。

2019.02.22 13:27:12

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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您好，需要贷款清偿完结才可以的！

2019.02.22 13:31:55

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没有房产证的房屋买卖是存在风险的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。
1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。
2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。
4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。
5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。
6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

2019.03.11 01:34:57

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张荆律师
服务地区：北京-北京

您好，很高兴为您解答。可以通过赠与协议的方式，约定具备过户条件时过户，对违约责任也进行约定。具体可以电话联系我们帮您起草。

2019.02.22 13:25:05

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李建成律师
服务地区：北京-北京

需要签订协议约定具体情况

2019.02.22 13:25:06

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以到房管局申请办理！

2019.02.22 13:26:28

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，离婚协议可以约定范房子的归属，房产证下来后办理过户。

2019.02.22 13:36:57

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关鑫律师
服务地区：北京-北京

您好可以写在离婚协议上，然后进行公证

2019.02.22 13:38:22

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漆小晖律师
服务地区：北京-北京

您好，对方同意离婚吗？可以协议决定。等拿到房产证以后配合过户

2019.02.22 13:50:18

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赵洁律师
服务地区：北京-北京

您好，请问是在北京吗？

2019.02.22 14:01:23

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赵丽律师
服务地区：北京-北京

你好，在离婚协议书中注明房屋归属，房产证事宜需要咨询房管局为准，本律师专注婚姻案件，有需要可以来电咨询或到我们律所面谈。

2019.02.22 14:05:14

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中喆律所律师
服务地区：北京-北京

双方协商一致约定关于该按揭房屋的权利义务归属，也可共同联系银行办理按揭过户手续

2019.02.22 14:24:40

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威诺律师
服务地区：北京-北京

可以在离婚协议里约定好了。

2019.02.22 14:55:54

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