咨询一下购房签订的认购书是代理人签署，合同有效吗？是否可以以开发商利用虚假广告误导甚至欺诈消费者进行
更新时间：2019-02-21 12:59:18
问题描述：
律师您好，我想咨询一下购房签订的认购书是代理人签署，没有委托书，合同有效吗？一共付了5万元，20000元是购房人本人付的，另外30000元是第二天代理人代付的，代签署了认购书，有说明，另外销售介绍的时候说是楼间距50米，实际不到40米，需要有什么证据才能构成欺诈，微信聊天记录可以吗？另外开发商的宣传资料与实际不符且使用与万科近似Logo误导消费者，是否可以以开发商利用虚假广告误导甚至欺诈消费者进行购房为由，要求退还定金。
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