到中介哪里去签了购房合同，房管局显示房子已查封不能过户，我该怎么办

更新时间：2019-02-19 21:22:36

问题描述：

你好，我先自我介绍吧，我姓石，前年也就是2017年12月份买了套拆迁房，当时证还没下来，到中介哪里去签了购房合同，总价是110万，我先付给他们60万，余下50万按每年利息两万给他们利息，直到证下来为止，去年我2万利息已经给他们了，今年的二月份证已经下来了，我联系他们去过户，与是我们约好2019年2月28日到房管局过户，第一部手续办好了，我直接公积金货款，货款前天下来了，今天去办理最后一步过户手续，房管局显示房子已查封不能过户，我该怎么办，而且我已经房子装修好了。

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严如春律师
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你可以主张要求返还60万和2万元利息。再要求卖家赔偿违约金。卖家如果不同意的话可以起诉。你们买房，并且按时付款，对方无法交房是需要承担违约责任的。当然如果还要这套房子的话，可以要求卖方去法院查清楚查封的原因，然后一起协商看怎么拿到这套房子。

2019.02.19 16:27:54

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陈辰律师
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只有解封才能过户，这房子被查封是在签署买房协议之前还是买房协议之后？法院查封的依据是什么？

2019.02.19 15:06:39

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韩佩霞律师
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您好，房子是在什么查封的，可以起诉对方违约。

2019.02.19 15:57:05

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朱庆帅律师
服务地区：江苏-苏州 189-1545-8086

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你这边可以要求对方赔偿的。

2019.02.19 15:11:22

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陈金诚律师
服务地区：江苏-苏州

查封的原因是什么？

2019.02.19 15:01:49

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

你要及时起诉卖家，要求卖家赔偿你的损失。

2019.02.19 15:16:30

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王正东律师
服务地区：江苏-苏州

你好，找房东尽快查清楚为什么被查封如果房子不能过户，肯定是要让对方把钱拿出来。

2019.02.19 15:37:04

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江苏宁创律所律师
服务地区：江苏-南京

你好，可以起诉要求对方赔偿

2019.02.19 17:02:16

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李良燕律师
服务地区：江苏-苏州

您好，这种情况，本律师办理过类似案件，具体可以面谈后续解决方案。

2019.02.19 17:57:04

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陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

要提出查封异议的。要具体了解情况，

2019.02.19 19:56:22

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杨进律师
服务地区：江苏-苏州

比较复杂。可以到法院起诉

2019.02.19 20:03:28

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沈卫律师
服务地区：江苏-苏州

你只能申请保全异议或起诉卖家退还所有购房款及利息。这需要专业律师来处理。

2019.02.19 21:22:36

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