房本上如何添加配偶名字？

更新时间：2019-02-19 12:37:31

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房本上如何添加配偶名字？

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罗巍律师
服务地区：江苏-南京

房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：
1带好三证(结婚证身份证房产证)正本及复印件。
2去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理。
3办理房产证上加名字所需费用：111元手续费明细如下：81元工本费25元地籍图费5元贴花费如顺利21天后可拿到新的房产证。
4新房产证可以设定密码房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2办理房产证上加名字所需费用：除支付上述111元手续费外如贷款是纯公积金的还需另外支付111元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款) 还需另外支付211元。
3其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖需要交如下费用。
1每平方米25元交易费。
2不满5年 55%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止) 满5年则不需要。
3万分之5的印花税。
44本合同每本约5元(各区交易中心不一样)。
5男方转让51% 所有的税按市场价格计算如果111万的房子记税值就是51万。
6产证上有几人转让的产证权益按平均分。
扩展资料：加名征税“谁首付离婚后房子归谁” 《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台有舆论认为会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉尚无因《解释三》出台后要求在房产证上添名的案例但咨询的人数不少。那加个名要不要交税税务部门表示 “婚前房产契税税率3% 计税价格为评估价格的一半” 也就是说一套评估价为111万元的房产要加个名要缴契税15万元。房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1带好三证(结婚证身份证房产证)正本及复印件。2去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理。3办理房产证上加名字所需费用：111元手续费明细如下：81元工本费25元地籍图费5元贴花费如顺利21天后可拿到新的房产证。4新房产证可以设定密码房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2办理房产证上加名字所需费用：除支付上述111元手续费外如贷款是纯公积金的还需另外支付111元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款) 还需另外支付211元。3其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖需要交如下费用。1每平方米25元交易费。2不满5年 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止) 满5年则不需要。3万分之5的印花税。44本合同每本约5元(各区交易中心不一样)。5男方转让51% 所有的税按市场价格计算如果111万的房子记税值就是51万。6产证上有几人转让的产证权益按平均分。

2019.02.19 12:37:31

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张娟律师
服务地区：安徽-宿州 139-6530-0786

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到不动产管理局申请加入，再换新的房产证

2019.02.19 09:59:44

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谢谢！要带哪些东西？

2019.02.19 10:22:54
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