我想起诉卖方，原购房合同和发票等手续齐全，并没有写具体什么时候房本能下来。我该怎么起诉卖方呢？
更新时间：2019-02-20 16:20:07
问题描述：
二手商品房定房合同已经签定。卖方，买方，和中介一起签的。总价格160万。买方已付定金5万元。
现在卖方以无理头原因口头说不卖了。只退我定金，没有一分违约金。
我想起诉卖方，但是有一个问题。
这个房子确实是合法房产，原购房合同和发票等手续齐全，不过房产证还没下来。
合同中有写(房本下来后，30日内办理过户手续，过户费用由买方承担。）并没有写具体什么时候房本能下来。(这个是政府的事，我们也说不算呀）
卖方说不卖了，也是口头说。我也拿不出证据。合同过户没有房本也没写期限。即便卖方拿到房本了，硬说没下来我也不知道呀！
我该怎么起诉卖方呢？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
