房子是婚后买的，由一方贷款，离婚后房子归另一方，请问离婚前过户和离婚后过户有什么区别，费用差别大吗？

更新时间：2019-02-18 16:13:40

问题描述：

您好，房子是婚后买的，房本上写着夫妻的名，由一方贷款，离婚后房子归另一方，请问离婚前过户和离婚后过户有什么区别，费用差别大吗？

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张荆律师
服务地区：北京-北京

您好，很高兴为您解答。未还完贷款之前，不经过银行同意无法过户。过户手续是一样的。

2019.02.18 09:12:20

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征得银行同意需要什么材料吗？比如工资流水。离婚协议写明房子归一方所有，加盖民政局公章后，离婚后能保证是一方所有吗？受法律保护吗？

2019.02.18 09:29:05

离婚后是否仍然由之前贷款方还贷？如果不变更还贷人不用银行同意，如果变更还贷人需要银行出具同意说明书。具体材料咨询银行。离婚协议有效。

2019.02.18 10:17:18

假如过不了户，这房子是归协议上说好的一方，还是仍属于夫妻共有？

2019.02.18 11:06:35

归协议一方，待具备过户条件时办理过户手续。

2019.02.18 11:52:12
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

2019.02.18 09:11:33

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曲衍桥律师
服务地区：北京-北京 158-1056-4831

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费用上没有区别，但贷款还未还清的房子，一般是不能过户的

2019.02.18 10:24:46

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假如过不了户，离婚后这房子是归协议上说好的一方，还是仍属于夫妻共有？

2019.02.18 11:23:39

属于离婚协议上说好的一方的

2019.02.18 13:56:56
韩委志律师
服务地区：天津-天津 131-1007-7022

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根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

2019.02.18 10:33:17

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李同红律师
服务地区：北京-北京

一般认定为夫妻共同财产。

2019.02.18 09:59:55

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离婚协议写明房子归女方所有，男方不要，贷款是男方贷的，离婚后由女方还剩余的，这种情况能过户吗？离婚后协议上的有效吗？

2019.02.18 10:13:32
李建成律师
服务地区：北京-北京

按照产权情况确定

2019.02.18 14:00:34

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，可以咨询房管局

2019.02.18 15:23:44

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威诺律师
服务地区：北京-北京

从你叙述的来讲房子属于夫妻共同财产。离婚后，你要有一半份额的。

2019.02.18 16:13:40

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