房产证是夫妻两人的名字，如果去掉一个人的名字需要怎么办

更新时间：2019-02-18 08:16:05

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房产证是夫妻两人的名字，如果去掉一个人的名字需要怎么办

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1看两人是否夫妻2不是夫妻需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方需缴纳税费才可以办理办理前提：住房贷款还清无抵押有房产证契税证土地证。3是夫妻两人一起持有身份证户口本结婚证房产证到房管花费211元就可以办理一方名义房产证。扩展资料1在房屋买卖的缔约过程开始时欲出卖房屋的一方出示房产证可以初步证明自己是房屋所有权人有关的缔约谈判可以据此展开。2如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿以了解对方是否为真正的房屋所有权人该房屋上是否设定了抵押等情况因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。3在房屋买卖合同履行时卖方向买方交付房产证并不产生房屋所有权移转的法律效果必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即所说的“过户登记”) 才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格说来在房屋所有权移转过程中房产证是不能随之移转的。4房地产主管机关在进行过户登记之后不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方而应当将卖方原先持有的房产证收回再向买方发放新的房产证。可见在房屋交易过程中房产证的证明作用是极为有限的远不如生活中常见的其他一些证书如身份证毕业证合同书等。当然尽管房产证的交付不具有物权法上的效力但在审判实践中据此判断是否存在债的关系方面还是有一定的证明意义。

2019.02.17 21:45:25

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房产证只有夫妻双方的名字，想加上父母的名字怎么办？大概需要多少费用？

2019.02.17 22:07:20
余婧怡律师
服务地区：湖北-武汉

你好可以去房管局办理

2019.02.18 08:16:05

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