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在二手房交易中,涉及的过户费,个人所得税,营业税。还是买房人出

提问者:wl0216***时间:2019-02-17 19:49:58地点:泰安

在二手房交易中,涉及的过户费,个人所得税,印花税,营业税。是由卖房人出还是买房人出

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律师回答 ( 5个 )
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宋玉琦律师

宋玉琦律师  

咨询电话:15605210026 回答数:8087 好评数:414

针对的实际情况 属于你应缴纳税费为: 1营业税:成交价×55%(如成交价明显偏低 按评估价。下同) 2所得税:成交价×1%(也可选择按成交价与原成交价差价21%征收所得税) 3交易费:6元平米 双方各付一半 你这套二手房过户中涉及应由买家支付的税费有:契税(成交价×3%)印花税(成交价×115%)交易费(应征额的一半)登记及工本费评估费(如涉及按揭需要评估,一般15%以内)中介费(如涉及中介需中介费,一般15-25%之间)。你在签订二手房买卖合同时 相关税费由谁负担必须在二手房买卖合同中作详细明确约定!!
本回答由提问者采纳为最佳答案
2019-02-17 19:50
泰安法律问答顾问

泰安法律问答顾问

个人所得税的征税内容主要包括: 1、除工资、薪金外,奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴也按工资、薪金缴纳个人所得税。 2、个体工商户的生产、经营所得。 3、对企事业单位的承包、承租经营所得 4、劳务报酬所得 5、稿酬所得 6、特许权使用费所得 7、利息、股息、红利所得 8、财产租赁所得 9、财产转让所得 10、偶然所得,是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。 11、其他所得

2019-04-05 16:43:59

淄博法律问答顾问

淄博法律问答顾问

“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。 实际交易中如何判断满五唯一: 1、商品房、经济适用房:二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房:三种判断标准,下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。 (1)距房产证填发日期满五年; (2)距原始购房合同签署日期满五年; (3)距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。

2019-04-11 23:42:03

聊城法律问答顾问

聊城法律问答顾问

有下列情形之一的,经批准可以减征个人所得税:   一、残疾、孤老人员和烈属的所得;   二、因严重自然灾害造成重大损失的;   三、其他经国务院财政部门批准减税的。

2019-05-18 22:17:38

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