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房屋产权证还没有拿到,做公正有法律效力吗?做公证要多少钱
更新时间:2019-02-21 11:23:37
问题描述:
请问买二手房,房屋产权证还没有拿到,做公正有法律效力吗?做公证要多少钱
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
保定法律问答顾问
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买了二手房只签了合同而不去办理过户手续,办不办理公证都不能证明房子是你的,房屋的交易是以产权过户登记为标准,会有以下的风险:
1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
2019.02.21 11:23:37
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