我与老公是房子产权人当时老公单位分配的交了一套14平米的老房子增大的现47平方米正好遇到动迁同住人我

更新时间：2019-04-17 08:48:01

问题描述：

我与老公是房子产权人当时老公单位分配的交了一套14平米的老房子增大的现47平方米正好遇到动迁同住人我的婆婆也在一起共住这次老太要求分开另买一套住房有动迁、款而且要写上自己的名字我该如何处理应以后怕她过世兄弟之间有遗产纠纷

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颜培卿律师
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是产权房？产权人是谁？

2019.02.13 20:42:32

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是产权房产权人是我和老公产权人是我们夫妻二人婆婆一起同住现她提出要用动迁款单独给她买一套房子并且写上她自己的名字我怕以后兄弟间有遗产分割所以不原意麻烦指点

2019.02.13 20:46:59

产权房动迁利益归产权人所有。不合理的要求可拒绝

2019.02.13 21:17:51
徐杰律师
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你好，你要分清楚房子到底是公租房，还是产权房，如果是产权房，购买过的，那动迁的时候就不存在什么同住人，动迁方就是跟产权人签订补偿协议，补偿的也是产权人。需要协助，跟我联系

2019.02.15 09:02:11

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王珂律师
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如果你的婆婆也是安置对象的话，那么她的要求也是合理的，你有这个担心的话，可让婆婆立遗嘱给你老公

2019.02.14 00:58:24

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如果不肯立遗嘱我怎么办。她的目的就是要给别人

2019.02.14 09:30:39

那你婆婆到底是不是安置对象呢？有没有了解过

2019.02.14 11:04:31
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遗产纠纷要在哪里起诉？
因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。如果涉及不动产的，由不动产所在地法院管辖。
被继承人生前可能有不同的住所，为了便于确定继承开始的时间、继承人与被继承人生前的关系、遗产的范围和分配等问题，使继承遗产的纠纷得到正确解决，民事诉讼法规定，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院专属管辖。也就是说，被继承人有两个以上住所的，在哪个住所内死亡，该住所地的法院对继承纠纷有管辖权。
主要遗产所在地，应当根据不同的情况确定，比如，主要是对存款的继承发生纠纷，存款地应为主要遗产地，存款在不同的地方的，数量最多的存款地为主要遗产所在地；如果是对家具、家用电器等动产继承发生纠纷，这些财产的相对集中的放置地为主要遗产地。
当事人应当在对继承纠纷有管辖权的法院之间选择其中一个法院起诉。有时，主要遗产地不好确定，可以在被继承人死亡时的住所地法院起诉。
根据民事诉讼法关于专属管辖的规定，如果继承纠纷涉及的是房屋等不动产，只能在不动产所在地法院提起继承的诉讼。
《民诉法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2019.04.17 08:48:01

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宋玉琦律师
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房产作为一项不动产有固定性和不可分割性的特点。现实生活中夫妻离婚时如何分割房产是一项令离婚夫妻关注的事情。为了明确这一问题分清房产的取得方式尤为重要。

对于一方婚前购买的房屋离婚时该如何分割应视下列情况分别予以解决。首先如果夫妇对房屋归谁所有有书面的约定或虽无书面的约定但曾经有口头约定而且双方对约定的内容无任何争议离婚时就按约定的内容处理房屋的归属。其次按照有关司法解释如果对于房屋的归属事先没有约定婚前所购的房屋婚后经双方共同居住使用超过八年的离婚时可视为夫妻共同财产予以分割。如果该房屋不宜分割给双方使用法院则会根据双方的住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件差不多的情况下大多照顾女方。如果双方结婚未满八年对房屋的处置事先也无约定则另一方就无权要求分割房屋。当然婚后如果夫妇双方对一方婚前所购房屋进行过装修修缮原拆原建房屋的所有权人在离婚前未曾有过变更则房屋所有人对房屋增值部分应折价补偿对方如果对房屋进行过扩建扩建部分的房屋应作为夫妻共同财产处理。

对于双方婚后购买的房屋离婚时该如何分割应区别于婚前所购房屋。根据我国婚姻法的规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。不论房屋产权以夫妻中谁的名义登记但该房毕竟是在婚后买下即是在婚姻关系存续期间取得该房的所有权如果夫妇对此房产权无特别约定则该房属于夫妇的共同财产。夫妇对该房的处理权是平等的。

房屋所有权人包括房屋权利人和共有人在房地产权证上是明确列明的。由于夫妻关系是一种特殊的身份关系配偶一方对房屋权利的取得是基于婚姻关系在这种情况下尽管房地产权证上未将配偶列为房屋的所有权人但实际上配偶也对房屋拥有合法的所有权。因此对于夫妻双方婚后所取得的房屋离婚时可协商由一方分得房屋另一方获得该房价值一半的经济补偿或将该房货币化夫妻双方取得等值货币。

2019.02.13 20:35:14

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不对号我问的是动迁遇到的问题

2019.02.13 20:42:40
卞建平律师
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提前留遗嘱或者不写婆婆名字

2019.02.13 22:41:46

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章进律师
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可以再补充一份公证书来。

2019.02.14 10:07:02

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老太太不肯配合的她的目的就是把这个房子拿去归她支配我心里不平衡不动迁全部是我和老公的动迁了拿点数砖头的钱还要分给别人但是我是安置她房产权不肯放的这样行吗

2019.02.14 10:31:50

老太太不肯配合的她的目的就是把这个房子拿去归她支配我心里不平衡不动迁全部是我和老公的动迁了拿点数砖头的钱还要分给别人但是我是安置她房产权不肯放的这样行吗

2019.02.14 10:32:02
吴慧琳律师
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如果老太太符合同住人条件的，是有动迁利益的，是否单独拿房，还是与你们共有可以协商解决，遗产纠纷可以立遗嘱避免，

2019.02.15 08:51:40

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