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请问婚前首付,房子增值部分怎么算

提问者:wl8479***时间:2019-02-11 20:27:01地点:重庆

请问婚前首付,婚后还贷款期间,因为各种原因离婚,房子增值部分怎么算

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马上问律师
律师回答 ( 8个 )
最佳答案
熊大明律师

熊大明律师

咨询电话:18637670121 回答数:8763 好评数:205

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

追问请问还贷款期间,房子增值二十万左右,是直接平分这二十万,还是按一定比例?

本回答由提问者采纳为最佳答案
2019-02-11 20:29
重庆万诚律师

重庆万诚律师

咨询电话:15723291618 回答数:4688 好评数:101

属于共同财产原则上均分
2019-02-11 20:28
史胜华律师

史胜华律师

咨询电话:15923520163 回答数:1844 好评数:87

增值部分可以分割,
2019-02-11 20:37
喻念律师

喻念律师

咨询电话:13983869183 回答数:24678 好评数:360

原则上平分
2019-02-11 20:39
窦娟律师 窦娟律师

窦娟律师

咨询电话:18502389928 回答数:97655 好评数:1843

房子现在价值减去当时购买的价值就是增值部分。
2019-02-11 20:53
燕峰律师 燕峰律师

燕峰律师

咨询电话:13012363470 回答数:1701 好评数:21

增值部分属于夫妻共同财产,可以主张
2019-02-11 21:29
陈龙桥律师团队 陈龙桥律师团队

陈龙桥律师团队

咨询电话:13508318683 回答数:14470 好评数:260

按照法律规定婚后偿还的贷款及其相应的房屋增值部分省区夫妻共有财产,在离婚时可以要求分割
2019-02-12 20:47
汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问

首先,男方一人出资在婚前购买的房产,原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的,原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额,赠予了女方,使得女方成为房产共有人,女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次,如果双方未有书面约定按份共有的,应认定为共同共有,但男方能证明一人出资购买的,在分割的时候可以主张多分。最后,房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时,法院将按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权的,法院组织竞价,由出价高的得房,并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成,可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的,房价由双方协商,协商不成由相关审计部门对房屋作价评估,得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的,由双方共同申请拍卖或转让后,法院再处理。

2019-02-18 10:26:02

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