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约定提前退租付一个月房租的违约金,我应该付多少违约金?不来收房,我该怎么办呀?

提问者:wl4514***时间:2019-02-11 19:08:25地点:北京

我2018年11月6号租了一套房子,月租金12000。押2付3。约定提前退租付一个月房租的违约金,并且提前一个月通知他,2019年1月24号通知他退租,我应该付多少违约金?他说出国了,不来收房,我该怎么办呀?谢谢帮帮我吧!

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律师回答 ( 6个 )
金颖律师

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咨询电话:18410012920 回答数:221416 好评数:2724

合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
2019-02-11 21:48
章敏律师

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咨询电话:18301083835 回答数:14184 好评数:71

合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
2019-02-11 21:52
李建成律师

李建成律师

咨询电话:18301622524 回答数:438591 好评数:3947

按照合同履行解决
2019-02-12 08:26
怀向阳律师团队 怀向阳律师团队

怀向阳律师团队

咨询电话:19910392893 回答数:99424 好评数:803

你好,需要按照约定的金额支付违约金
2019-02-12 18:41
顾倩团队律师 顾倩团队律师

顾倩团队律师

咨询电话:18611201551 回答数:54339 好评数:931

您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,根据合同的约定履行。
2019-02-14 13:58
王意律师 王意律师

王意律师

咨询电话:18513687112 回答数:36843 好评数:447

你好,给付相应违约金即可
2019-02-15 14:35
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