离婚前办理房产变更，可以在离婚协议书上注明离婚后财产归哪一方所有吗？待贷款结束后再去以离婚协议书上面

更新时间：2019-04-08 12:44:10

问题描述：

离婚前办理房产变更，但房子有贷款未结清办不了变更，可以在离婚协议书上注明离婚后财产归哪一方所有吗？待贷款结束后再去以离婚协议书上面所写的再变更可以吗？

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贾江红律师
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一离婚协议并不是在签订后立即生效而需要在民政部门办理离婚登记之后把离婚协议备案在民政部门后才发生法律效力对当事人具有约束力。即生效时间是在办理离婚手续之后。二离婚协议对双方当事人均有法律约束力因履行该协议发生纠纷而到法院诉讼的经法院审理判决的原离婚协议即失去了效力。

2019.02.11 14:26:12

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李红霞律师
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贷款没有还清前不好变更产权人信息，但可以在离婚协议中约定归属

2019.02.13 08:02:21

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首先，男方一人出资在婚前购买的房产，原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的，原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

2019.04.08 12:44:10

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柯徐立律师
服务地区：江苏-南京

可以。、、、、、、、

2019.02.11 14:33:20

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成红五律师
服务地区：江苏-扬州

法律没有禁止，双方自愿当然可以。

2019.02.11 21:39:07

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赵龙祥律师
服务地区：江苏-扬州

离婚协议可以处置夫妻共同财产

2019.02.12 15:30:43

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