担保人之前买了一套商品房（未拿房没有房产证）请问法院会将这套房子抵债吗？会的话程序是什么呢？

更新时间：2019-11-14 18:33:13

问题描述：

帮别人担保，现在此人卷款跑路，原告起诉了此担保人，要求担保人赔偿损失，法院来向担保人追责，担保人之前买了一套商品房（未拿房没有房产证）。请问法院会将这套房子抵债吗？会的话程序是什么呢？

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贾江红律师
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然签了担保协议自然应由担保人负责赔偿债务人消失。担保人赔偿后可以就此向债务人代位索赔一应损失!担保人如果不负责赔偿可被视为与债务人共同设局诈骗由债权人直接提起刑事附带民事赔偿诉讼并承担一切后果

2019.02.01 18:06:24

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附担保合同的赔偿协议有效吗？根据《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
只要协议没有上述情形，你们双方自愿签订的协议都是有效的，附担保合同的协议也是有效的。

2019.06.12 16:04:51

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你好，债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

2019.11.12 13:30:28

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房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子：如果到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话，通常做法将可以提供作为抵押担保的房产（可以是自己的或者第三人的房产）的产权证明（房产证）到房产管理部门做抵押登记，取得他项权证交予银行，这样在偿还清对应贷款前，被抵押房产被限制交易。可以抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　

2019.11.14 18:33:13

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