房产抵押贷款给了正规的金融机构，贷款利率是7厘2，这个借款合同有风险吗？

更新时间：2020-01-25 21:39:02

问题描述：

你好，房产抵押贷款给了正规的金融机构，贷款利率是7厘2，但是借款合同上写的是千分之12.5，说是他们金融机构的算法，这个借款合同有风险吗？

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贾江红律师
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这里只能提醒你房屋抵押是最重要的是要办抵押登记至于合同网上粻搐纲诽蕺赌告涩梗绩应该有一些模版但是具体怎么适用和修改则需要根据实际情况来

2019.01.31 22:29:35

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，年利率超过百分之二十四不受法律保护

2019.01.31 22:33:05

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但是这样写也没有超过24啊，这样的换算合理吗

2019.01.31 22:41:38
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1、借款合同：是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。(第一百九十六条)

2、自然人之间的借款合同的特别规定：

(1)、自然人之间的借款合同是实践性合同。

《中华人民共和国合同法》第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

(2)、自然人之间的借款合同可以是有偿合同也可以是无偿合同。

《中华人民共和国合同法》第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

(3)、自然人之间的借款合同为不要式合同，可以采用书面形式、也可以采用口头形式或其他形式。

《中华人民共和国合同法》第一百九十七条：借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。

2019.03.17 18:12:41

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贷款人的权利义务
在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方，否则，应承担相应的法律责任。
　　
贷款人的权利主要有：
(1)有权请求返还本金和利息。
(2)对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。
(3)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
借款人的权利义务
1．提供真实情况。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
2．按照约定用途使用借款。合同对借款有约定用途的，借款人须按照约定用途使用借款，接受贷款人对贷款使用情况实施的监督检查。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
3．按期归还借款本金和利息。当借款为无偿时，借款人须按期归还借款本金；当借款为有偿时，借款人除须归还借款本金外，还必须按约定支付利息。

2020.01.25 21:39:02

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