拿未出房产证的购房合同书和房屋钥匙给乙方居住，等约定还款日末还款就以此房屋抵押过户给乙方。这安全吗？

更新时间：2019-01-28 17:02:26

问题描述：

甲方已欠乙方借款26万元，今又向乙方借15万元。拿未出房产证的购房合同书和房屋钥匙给乙方居住，等约定还款日末还款就以此房屋抵押过户给乙方。这安全吗？

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曾导军律师
服务地区：湖南-长沙

你好，这个并不安全，具体操作方法建议面谈律师。

2019.01.28 17:02:26

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曾律师，你好！谢谢你的解答。
甲乙方有方案两个二选一，烦律师给个建议。
一.甲方有夫妻共证房产价值75万元，甲方要求乙方付银行按揭余款25万左右赎房产证，房产证第二天可以出来，办不动产处可以见房产证当天过户给乙方，甲方借乙方以前的借款+乙方出的银行赎房产证款，抵购房款。

二.甲方的女人个人名下有一套价值45万多的公寓两房，甲方夫妻两人共同和乙方签订房了屋抵押给乙方，未出房产证的购房合同交甲方保管，房屋交乙方使用至约定的借款还款日期，如在指定还款日期内不能连本带剩还清欠乙方的所有借款，就按购房原价品抵给乙方。

这两种方案哪种方案更可靠？

2019.01.28 17:41:45
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