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同村村民可以把分的地转让给同村村民做宅基地吗
更新时间：2019-01-30 23:05:39
问题描述：
同村村民可以把分的地转让给同村村民做宅基地吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
韦红露律师
服务地区：江苏-南京
1宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地 符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让 地随房一并转让。2根据我国法律规定 农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让 而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员是指具有农村户籍 符合宅基地的申请条件 因为宅基地本来就属于农村集体的建设土地 集体享有所有权 所以在农民之间相互转让不算违法3宅基地所有权是属于集体的 只有使用权由农民个人享有 农民买卖在宅基地上自建的房屋的 宅基地使用权也随着转移 此时 宅基地的转让是有效的 只是农民转让出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地
2019.01.25 17:23:09
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王立民律师
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2019.01.25 18:00:00
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2019.01.30 23:05:39
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