婚内男方擅自把房长租给别人合同租期十年已付清房租，后来离婚房过户到了女方名下，合法吗？

更新时间：2019-01-24 15:21:38

问题描述：

婚内男方擅自把房长租给别人合同租期十年已付清房租，后来离婚房过户到了女方名下，这个房一直空着了，现在租房的人找人换了锁占了房，合法吗？

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张荆律师
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您好，很高兴为您解答。租房合同有效，不因出租人处分房屋而无效。租赁期结束承租人有义务将房屋恢复原状。

2019.01.24 15:21:38

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2019.01.24 15:16:15

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，如是婚内共同财产的，需要双方同意，对方存在违法行为，给您造成损失的可要求赔偿。

2019.01.24 15:20:36

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李岩律师
服务地区：北京-北京

您具体现在情况是怎样的啊是想要房子居住吗

2019.01.24 15:14:31

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章敏律师
服务地区：北京-北京

合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2019.01.24 15:18:22

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