商品房维修基金是由业主缴纳吗？具体怎么计算的？

更新时间：2019-04-26 06:01:31

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杨谦律师
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您好，房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。如果您愿意让我了解更多的情况，可以转为来电咨询，来电咨询是免费的，我们将全力为您争取权益。
1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；

2、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

2019.01.23 15:17:45

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曲林达律师
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您好，要看合同具体约定和地址，案件细节可能导致不同判决，律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案，

2019.01.23 14:56:02

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刘琬琳律师
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要看合同具体约定和地址案件细节可能导致不同判决律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案

2019.01.24 13:32:00

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程智华律师
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你好，是有业主缴纳的

2019.01.23 15:30:39

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　　维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。其所有权归全体业主，并且其收取和使用也由全体业主决定。　　维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的，应指定专人担任基金管理的经理，并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。每次使用前，应书面向业主委员会报告，使用之后也应书面报告，并随物业管理费的使用情况定期向业主公告张贴。

2019.04.26 06:01:31

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张帆律师
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你好，是的，应该算是交的物业有吧，建议在向物业进行详细咨询。

2019.01.23 15:27:16

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