我们只有购房合同,需要哪些资料和程序?

更新时间:2019-09-10 20:37:15
问题描述:
向小贷公司借款,我们只有购房合同,小贷公司需要公正,需要哪些资料和程序?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 华战勇律师
    服务地区:陕西-西安
    只有购房合同不予公证的。
    2019.01.20 14:29:00
    点赞
  • 购房合同是你和开发商买房时签订的合同,以后凭这个办理房产证。
    借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的合同,只用来办理贷款。购房合同解除以后,购房者还是必须要偿还贷款的。由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
    2019.04.30 01:42:47
    点赞
  • 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款,只有合同是办理不了抵押贷款的。

    1、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。

    2、让他办理房产证,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳契税,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第1种方式。
    2019.09.10 20:37:15
    点赞
  • 张瑞律师
    服务地区:陕西-西安
    咨询公证处。
    2019.01.20 14:37:05
    点赞
  • 张振国律师
    服务地区:陕西-西安
    无法公正,手续不合法
    2019.01.23 14:34:00
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如果走诉讼程序,需准备哪些材料?
您好,可通过诉讼解决。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有那些途径可以取证,还有如果离婚需要那些程序和资料?
一是能证明双方婚外恋和同居关系的书信、短信、照片和网上聊 天记录等,该类证据不易保存、极易丢失和删除,因此建议通过公证进行证据保全;二是能证明以上事实的证人
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
申请工伤有哪些程序?当事人需要提供哪些材料?
如果工伤,需走工伤程序,法院不会直接受理因工伤而要求人身损害的案件。 第五条 提出工伤认定申请应当填写《工伤认定申请表》,并提交下列材料:   (一)劳
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
刘斌律师
近期帮助 21622 人
我在本地出的车祸,车是外地车牌,现在做伤残鉴定,需要法院摇号吗?
1分钟前
齐冬梅律师
近期帮助 4679 人
我二婚,老公户口上到我家,车祸去世,赔偿款怎么办
2分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20462 人
手机被恶意锁机了
2分钟前
洪静律师
近期帮助 23303 人
你好。我想请问我以其他理由骗了朋友钱,事后去派出所写了还款协议,但还款不正常,算诈骗吗
2分钟前
海南衡佑律所律师
近期帮助 2252 人
我可能被刺激成抑郁症了,对方在恋爱期间和分手期间把所有他的错误导致我发脾气产生的争吵说成是我的情绪有
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 21622 人
法院收到了起诉状后多少天受理
3分钟前
齐冬梅律师
近期帮助 4679 人
我家亲戚2001年结婚,2001年婚内生一子女,后来女方2012年起诉离婚,有没有继承权?
3分钟前
隆仁律师
近期帮助 20139 人
因为之前酒驾,单位现在要我书写辞职报告,非自愿的,合法吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询