我跟他签订的合同约定任何人不能私自转让房！请问现在我转让房子，我的转让有效吗
更新时间：2019-01-20 09:32:27
问题描述：
你好，我向房主租门面房，19年5月份到期，但于18年12月份，我把房子转租给了第三方，当时我们三方见面，并且房主和第三方签订了2019年5月到2020年的租赁合同，未交租金！现在第三方，对房主说生意不好，房主害怕到19年5月份如果他们不租了，那个时候是淡季，他的房子租不出去，就造成损失！所以现在就对第三方说，要么把明年的租金交了，要么他就收房！房主收回房子，把现在到五月份的房租给我退回来！房主还给第三方说，我跟他签订的合同约定任何人不能私自转让房！现在第三方，要让我把转让费给他们退回去！请问现在我转让房子，算是私自转让吗？我的转让有效吗
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