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在某一开发商签订了认购合同，请问定金可以退还吗？
更新时间：2019-03-08 01:38:26
问题描述：
在某一开发商签订了认购合同，但是认购书合同没有盖章，只签了字，请问定金可以退还吗？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈平凡律师
服务地区：广东-广州
您好！合同的生效除了法律的规定，还需要根据当事人的约定，若约定合同生效只需签字，不需盖章，那么合同就可以生效。定金是用来保障将来签订合同或履行合同。若不签订合同或不履行合同，定金则不会退还。定金一般不超过合同总标的的20%，超过20%的部分，违约时可以要求对方当事人返还。如需要法律帮助，您可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）
2019.01.15 15:24:47
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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳
132-4732-3505
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你好，一般是不可以退的，建议协商解决。
2019.01.14 19:04:04
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陈旺律师
服务地区：广东-广州
139-2401-5086
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看具体情况，
2019.01.13 14:26:21
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房产纠纷律师团队
官方
已帮助
825030
人 · 响应时间
平均5分钟内
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退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。
2019.03.08 01:38:26
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封华清律师
服务地区：广东-广州
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。
2019.01.12 21:24:10
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陈世炫律师
服务地区：广东-广州
你好！这个通常是协商解决的了。
2019.01.12 21:24:53
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我已经咨询过他们了，他们说定金不退的。但是我觉得的后期需要的程序流程与之前说的不相符，有一些根本没有告知到，
2019.01.12 21:29:55
冯倩雯律师
服务地区：广东-广州
我国法律规定，合同违约方承担责任
2019.01.13 15:30:41
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