极速咨询
当前位置： 找法网 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 深圳法律咨询 > 深圳房产纠纷 > 咨询详情

我没有办理房产证房子也是银行按揭贷款的，这种情况可以卖房子吗？因为开发商要统一办理房产证到现在才办到

更新时间：2019-01-02 10:43:55
问题描述：
我没有办理房产证房子也是银行按揭贷款的，这种情况可以卖房子吗？因为开发商要统一办理房产证到现在才办到一期还没有办完，我的房子是二期的，我想把房子卖掉也找到新的买方，请问这样可以卖吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王凡律师
    王凡律师
    服务地区：广东-深圳
    您好，1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

    2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
    而且您还没有还清贷款，所以想要卖房就更难了。
    2019.01.02 10:43:55
    点赞
  • 平台广州律师团官方
    专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没有房产证可以贷款吗
房子没有房产证可以贷款吗
5650
没有房产证可以办理贷款吗
你好! 1、如果属于商品房，确实有房产证的话是可以。但具体情况还是问相关的贷款部门了解具体详细内容。 2、如还有其他方面的问题，可以随时咨询
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 立即咨询 律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房子产权证没办可以二次抵押贷款吗
房子产权证没办可以二次抵押贷款吗
民法典 3071
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典 1073
按揭的房子，房产证还没有办理下来，可以办理转按揭吗？
可以。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子抵押贷款房产证需要放在银行吗
房子抵押贷款房产证需要放在银行吗
民法典 1114
按揭的房子，房产证还没有办理下来，可以办理转按揭吗？
该房屋可以交易，但手续比较麻烦。建议通过专业人员提供帮助的方式购买
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产证还没有办理下来的房子可以贷款吗？
1、原则上是不能贷款的。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约 5
小产权房定金可以退吗
小产权房定金可以退吗
小产权房 5
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付，人民法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南 5
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识 2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房合同单方违约怎么办
租房指南 2143
我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房违约如何处理
租房指南 2782
在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？
你好，建议协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
深圳律师
同城律师：
罗湖区律师 福田区律师 南山区律师 宝安区律师 龙岗区律师 盐田区律师 大鹏新区律师 光明区律师 龙华区律师 坪山区律师
其他人在咨询：
房屋买卖 房屋租赁 二手房 开发商违约 业主维权 装修纠纷 房屋产权 小产权房 房屋中介纠纷 小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本，下载低至¥9.9/篇
有贷款的离婚协议书范文
5869人下载
银行房屋按揭贷款合同
5869人下载
银行按揭贷款合同样书
5869人下载
银行按揭贷款合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
赵新甜律师
近期帮助 23 人
小孩骑电动车带一个比她大的小孩摔段了腿是谁的责任
2分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62007 人
买了车交了保险费车子出事了有没给入保险
4分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7847 人
干了23天后因为跟老板娘发生了矛盾争吵，被开除了，到劳务公司结算工资时因未做满一个月被扣了40%的工
5分钟前
安徽汇吉律所律师
近期帮助 16469 人
交通事故工伤，没有和对方签交通事故认定书，只有调解协议，还能报工伤吗
6分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 71928 人
12315投诉，商家不接受调解
6分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 71928 人
你好，我九年前被拘留了5天这个能不能办护照
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 67469 人
我在微信上面购买了二手头盔，商家拒绝退货退款
9分钟前
潘立微律师
近期帮助 419 人
我是房东房客因为房东的橱柜门拉不动自行拆下来砸到了脚趾有点骨折、要求赔偿
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

律师服务

律师加盟

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号
我是公众
极速咨询 限时追问
找法网律师众号
我是律师
案件接洽 合作加盟
粤公网安备：44010602002221号 工业和信息化部备案：粤ICP备10231287号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20210158 CopyRight@2003-2022 findlaw.cn ALL Rights Reservrd