请问离婚房屋如何分割？房子是我在婚前付了首贷的

更新时间：2018-12-27 21:47:49

问题描述：

我们两个也是走到了婚姻的尽头，回顾这几年，两个人也经历了很多，但是确实没有过日子的滋味儿，所以就觉得还是赶快结束这段关系比较好。但是因为房租的问题，又产生了矛盾。请问离婚房屋如何分割？房子是我在婚前付了首贷的

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王晓鸣律师
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你好，新婚姻法年规定，以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2018.12.27 11:41:19

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曹洋律师
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房贷在婚姻关系存续期间是可以分割的。

2018.12.27 11:59:39

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李忠民律师
服务地区：陕西-西安

你好，首先以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。其次在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。最后根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2018.12.27 11:42:35

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王丽律师
服务地区：陕西-西安

要看房子是婚前财产还是个人财产

2018.12.27 11:49:38

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

房屋归你，婚后还贷的部分资金可以分割。

2018.12.27 13:11:46

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李婷律师
服务地区：陕西-西安

您好，婚前您付的首付，属于个人财产，婚后如果对方有帮着一起还贷，房子归你，补偿对方相应的贷款。

2018.12.27 14:33:03

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王熙律师
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对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

2018.12.27 18:32:55

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王熙律师
服务地区：北京-北京

对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

2018.12.27 18:33:00

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姚平律师
服务地区：北京-北京

对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

2018.12.27 18:33:05

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喻念律师
服务地区：重庆-重庆

属于婚前个人财产，可分割婚后共同还贷部分及对应增值部分。

2018.12.27 21:47:49

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