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一房东已经交了物业费,二房东出13的钱换新的热水器,这些情况要怎么办
更新时间:2020-02-10 14:38:30
问题描述:
一房东已经交了物业费,但是二房东隐瞒我们继续让我们每个月给他交物业费,除了这些,我租的房子热水器坏了,一房东明明已经和二房东协商好一房东出2/3的钱,二房东出1/3的钱换新的热水器,但是二房东却告诉我们一房东让我们出全部的钱,这些情况要怎么办,报警警察会管吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张英律师
服务地区:四川-成都
150-0849-0538
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如果你居住以前就坏了,那么他们应当修好,或者是购买新的热水器,物管费你住的时间内,是该你交。警察也只是调解。
2018.12.18 21:10:29
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王意律师
服务地区:北京-北京
136-4136-7714
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您好,如果协商不成您可以起诉维权·
2018.12.21 11:48:01
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眉山法律问答顾问
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租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2019.08.29 22:57:34
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成都法律问答顾问
咨询我
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务:
(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
2019.11.22 23:36:43
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眉山法律问答顾问
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租房子的物业费要依据租赁合同而定:
如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交;
如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了;
如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费,就应向物业公司承担违约责任。
2020.02.10 14:38:30
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四川开邦律师
服务地区:四川-成都
可以报警处理
2019.01.02 11:52:52
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