请问这个情况如何申请法院强制执行他还债，债务人称正在办理房产证，记录有效吗？
更新时间：2018-12-17 09:57:02
问题描述：
2017年3月1日我妈借给债务人40万，担保人是我妈的朋友，因为出于信任，将钱借给债务人。债务人，债权人，担保人都是
常州本地人，而债务人将所借的钱用于
盐城响水办厂，现在债务人由于环保查的严，厂里面做做停停效益不好，因此债务人称没有钱还债，而且不止欠了我方的债还有其他人的。请问这个情况如何申请法院强制执行他还债，债务人称正在办理房产证，土地证已经办好，但是房产证一直下不来。这样的异地财产可以保全吗？其次，我妈2017年转账，第一次是在常州通过江苏银行转的，一开始转了九万五千元，第二次转帐实在盐城响水江苏银行，由于单日限额20万，所以卡对卡转了20万，剩下的十万五千元由我妈提出现金再存入对方银行卡中。这样的有记录吗？记录有效吗？
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