请律师帮我分析一下：我是遭遇了诈骗还是遭遇了违约？我该怎么办？
更新时间：2018-12-14 11:47:09
问题描述：
父母年纪大了，让我把房子换到他们住房附近，我同意。我母亲在房产中介公司咨询此事，中介公司的经纪人带我们看了一处离我父母家很近的房子，我们一家3口都很满意。卖家称急用钱，需要全款，不接受贷款。于是我母亲通过中介公司找全款的下家，中介公司的经纪人带来了x，x声称是拆迁户，有全款，并且非常有礼貌地介绍了自己是残疾人，因为身体原因喜欢住一楼。我母亲把我的房子卖给了X，在中介公司签了合同，x声称只带了2万定金，其余定金尽快补齐。第二天我母亲又通过中介公司买了那处看好的、距离我父母家很近的房子，签了合同并交齐了定金。第三天X就住院了，经纪人说X做手术了，下了2个支架，我母亲担心X的身体，没敢向他催要定金。十多天后X出院，继续拖欠定金，后来有个女人J声称是X的家人，声称不买房了。但是我们有上家，如果违约了就要赔偿80多万元人民币。但是x坚决不买房了，声称愿意承担违约责任，在中介公司主持下，我们单方面与x解除了合同。解除合同第二天x给我母亲打电话约再谈，解除合同的第三天x带着h律师与我母亲谈降价，h说x的钱被朋友骗走了，x没钱了。我母亲不同意降价，因为降了价就买不起上家的房了，我们就面临赔偿80多万元的违约金。而且我们害怕x不断违约，不断要求降价。后来由于受到“917”新政策的影响，我的房子卖不出去（许多买家都在观望2019年的新政策、上家要求全款）最后我的房子降价十几万卖给了D。x说j不是他的家人，并且要去做行为能力鉴定，拒绝按合同赔偿我们违约金。哪位律师能说说x是诈骗还是违约？我们能要回合同规定的赔偿吗？如果x继续赖，我们该怎么办？
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