租赁合同纠纷

更新时间：2018-12-25 14:53:56

问题描述：

你好，我租用了一个村民小组的田块种百香果，其中有一户人家三兄弟的田地上辈留下来的，没有分户，两个大哥都在合同签字承包给我了，他大哥说已经和他弟弟说了承包这事情，现在他弟弟回来阻止种植，说他父母留下的地，他有份，不给种植，并且要我恢复原状给他，恢复到他满意才行。否则不给种植。请问该怎么办？谢谢

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陈平凡律师
服务地区：广东-广州

凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有，可将《集体土地所有证》直接发放到村民小组农民集体，或者″组有村管″的方式，将《集体土地所有证》发放到村，由村委会暂为代管。如果您是和村民小组签订的合同，土地属于村民小组代管，其中一户有异议可以找村民小组，他不是您合同的当事人，没有资格行事合同权利。

2018.12.25 14:53:56

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来军律师
服务地区：陕西-安康 180-9151-8816

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应当征得土地承包人同意方可使用土地，如何恢复不能协商解决的，可以起诉。

2018.12.14 17:26:29

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其村小组长就是因为现在的国家土地确权工作给他们村颁发了新的土地承包证书，而且闹事的人他新证书上面是没有田地在那里的。那里的地都确权给他们两个哥哥的。两个哥哥在合同上面已经签字。闹事的人说虽然确权我没有地在那里，但是父母留下的地他有份。就是这样闹。

2018.12.14 22:29:19
陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，不用理他们，如果他们破坏，你可以解除合同/

2018.12.14 09:08:58

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您好。但是他在阻止进度，我的秧苗的培育好了。其村小组长就是因为现在的国家土地确权工作给他们村颁发了新的土地承包证书，而且闹事的人他新证书上面是没有田地在那里的。那里的地都确权给他们两个哥哥的。两个哥哥在合同上面已经签字。闹事的人说虽然确权我没有地在那里，但是父母留下的地他有份。就是这样闹。

2018.12.14 22:31:28
黄文铨律师
服务地区：广东-深圳

可以起诉主张合同有效，要求继续履行合同

2018.12.14 11:54:40

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其村小组长就是因为现在的国家土地确权工作给他们村颁发了新的土地承包证书，而且闹事的人他新证书上面是没有田地在那里的。那里的地都确权给他们两个哥哥的。两个哥哥在合同上面已经签字。闹事的人说虽然确权我没有地在那里，但是父母留下的地他有份。就是这样闹。

2018.12.14 22:30:25

不管他有没有权利，但都不影响合同履行，合同有效。

2018.12.16 09:39:51
殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2018.12.14 12:34:35

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其村小组长就是因为现在的国家土地确权工作给他们村颁发了新的土地承包证书，而且闹事的人他新证书上面是没有田地在那里的。那里的地都确权给他们两个哥哥的。两个哥哥在合同上面已经签字。闹事的人说虽然确权我没有地在那里，但是父母留下的地他有份。就是这样闹。

2018.12.14 22:29:58
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