女方已按揭买了房子，请问下婚前可以加男方名字吗？是否是共同财产？怎么样可以使得这房子是共同财产？

更新时间：2018-12-14 17:09:12

问题描述：

你好！我弟弟这边跟女孩谈朋友了，女方已按揭买了房子，准备婚后共同还贷款，请问下婚前可以加男方名字吗？还有这种形式的房子婚后是否是共同财产？如果不是，怎么样可以使得这房子是共同财产？

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：

1、一方婚前就已经获得的财产；

2、一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

3、财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

而以下财产属于夫妻共同财产：

1、婚后夫妻双方的工资、奖金；

2、婚后一方或者双方生产、经营的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2018.12.13 18:19:20

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曾伟律师
服务地区：广东-深圳 188-1906-1086

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您好，一般来说加名字只存在于1.签合同的时候；2.产权证颁发下来的时候可以；目前按照你所说的情况，如果已经有了产权证的话是可以添加名字的。如果没有添加名字的话，如果男方在婚后共同对房子还贷，那么该房子在男方参与还贷之后的日子里的那一部分是属于夫妻共同财产的，换句话说，如果男女方离婚或者请求分割财产的话，女方需要对男方还贷的份额返还价款，同时如果房子增值也需要增值的范围内同样按比例的像男方返回价款。

2018.12.13 20:24:26

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崔瑜律师
服务地区：广东-深圳 136-9222-6763

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如果有按揭的话，因为产权人改变了，一般不会同意的，写个协议，做个公证就可以了。

2018.12.13 15:01:24

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，婚后可以加名字，属于共同财产。

2018.12.13 18:57:01

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王建律师
服务地区：广东-深圳

只要女方愿意，可加名字。婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

2018.12.13 14:57:19

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史敦定律师
服务地区：广东-深圳

可以，写个财产协议

2018.12.13 15:02:26

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陈明晓律师
服务地区：广东-深圳

您好，婚前加名只能通过赎楼，解除抵押才能进行，像您这种情况，婚后仅共同还贷部分为夫妻共同财产，离婚时可以主张分割该部分，可以通过赎楼，解除抵押加名。如需帮助，可致电咨询或添加微信。

2018.12.13 16:40:38

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任龙祯律师
服务地区：广东-深圳

你好，加上你弟弟名字就是共同财产。

2018.12.13 16:47:07

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梁昌俊律师
服务地区：广东-深圳

你好，把你弟弟名字加上去就行。

2018.12.14 17:09:12

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