房子首付是三十二万其中包括三万定金，房子是需要半年社保，这些钱能退多少？

更新时间：2018-12-25 09:42:07

问题描述：

房子首付是三十二万其中包括三万定金，房子是需要半年社保，但是开发商那边说我可帮我买社保半年后才能申请银行贷款，我首付是分期付款的，另外还有买社保的两万是我自己的出的，现在不想要了，这些钱能退多少？

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陈平凡律师
服务地区：广东-广州

您好！具体要看合同的约定。一般来说，我国法律规定，付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。您要提前解除合同属于不履行约定义务，故首先定金不会退。其次，合同解除后一般首付款会退，而社保费要了解具体情况才能做判断。最后，提早解除合同属于您违约，您可能需要承担一定的违约金。具体需要了解更详细的情况才能给您更专业的回复，建议您先与开发商协商，协商不成可以起诉。如需法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。

2018.12.25 09:42:07

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徐玉杰律师
服务地区：广东-广州 138-2513-1866

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没有购房资格，还未签订预售合同或备案？如果开发商不具备销售条件，你可以要求退回全部首付款，如有，定金无法退回，其他首付款可以要求退回。

2018.12.11 15:52:15

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，不想要的话构成违约，损失会很大。

2018.12.11 20:55:29

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王丽玉律师
服务地区：广东-广州 139-0238-7843

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这个要看您合同里怎么约定违约责任

2018.12.11 14:11:23

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封华清律师
服务地区：广东-广州

你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

2018.12.11 14:30:49

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曾立瑶律师
服务地区：广东-广州

如果是定金是不能退的，具体要看你们签的购房协议。

2018.12.12 08:51:35

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

你好，咨询房管局的。。。

2018.12.12 14:58:20

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